Hoa Kỳ: số nhà khởi công giảm tháng thứ ba liên tiếp

HOA THỊNH ĐỐN, ngày 21 tháng 10. — Số nhà khởi công tại Hoa Kỳ giảm 5,2 phần trăm trong tháng Chín xuống còn 1,221 triệu căn tính theo nhịp năm — tháng giảm thứ ba liên tiếp và hụt xa mức 1,30 triệu căn mà giới phân tích dự báo, theo số liệu Bộ Thương Mại công bố hôm Thứ Ba. Đây là nhịp khởi công gần thấp nhất sáu năm, cho thấy lãi suất cho vay mua nhà cao tiếp tục đè nặng lên hoạt động xây dựng.

Đi sâu vào chi tiết, số nhà đơn lập khởi công giảm 4,6 phần trăm xuống 859.000 căn — thấp nhất một năm — trong khi số căn hộ chung cư giảm 7,2 phần trăm còn 349.000 căn. Giấy phép xây dựng, chỉ báo cho hoạt động tương lai, gần như đi ngang ở 1,40 triệu căn, giảm 0,2 phần trăm so với tháng Tám; riêng giấy phép nhà đơn lập giảm 4 phần trăm xuống 845.000 căn, thấp nhất kể từ tháng Tư 2023.

Niềm tin chủ đầu tư xuống đáy 2012

Xét theo vùng, số nhà khởi công sụt mạnh ở miền Tây (giảm 23,2 phần trăm còn 235.000 căn) và Trung Tây (giảm 19 phần trăm còn 158.000 căn), đi ngang ở Đông Bắc (114.000 căn) và tăng 6,1 phần trăm ở miền Nam (714.000 căn). Niềm tin của giới chủ đầu tư đã rơi xuống mức thấp nhất kể từ năm 2012, với lãi suất cho vay mua nhà cố định 30 năm quanh 7,40 phần trăm khiến người mua khó với tới.

Ông Bernard Yaros, kinh tế gia của Oxford Economics, nhận định các chủ đầu tư đang thận trọng thu hẹp tồn kho nhà mới giữa lúc nhu cầu ảm đạm. Điểm sáng hiếm hoi là giấy phép xây dựng chung cư tăng 5,9 phần trăm lên 503.000 căn — cao nhất kể từ tháng Hai — gợi ý hoạt động xây dựng có thể khởi sắc trong những tháng tới khi tiền thuê nhà bắt đầu tăng ở nhiều nơi. Số nhà hoàn thiện trong tháng Chín đạt nhịp 1,192 triệu căn, giảm 14 phần trăm so với cùng kỳ năm ngoái — mức giảm có ý nghĩa thống kê — cho thấy nguồn cung nhà mới đưa ra thị trường vẫn eo hẹp, một phần lý giải vì sao giá nhà chưa hạ nhiệt dù giao dịch trầm lắng.